- Aneks – zawierany w formie pisemnej dokument który zmienia postanowienia umowy kredytowej (np. aneks będzie wymagany gdy chcesz zmienić okres kredytowania). Zazwyczaj dokument musi zostać podpisany przez wszystkich kredytobiorców.
- Karencja – okres w którym kredytobiorca spłaca jedynie odsetki od uruchomionej kwoty kredytu, zazwyczaj karencja jest stosowana przy kredytach budowlanych lub remontowych.
- RRSO – Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania – wyrażony w procentach całkowity koszt kredytu w ujęciu rocznym.
- Ubezpieczenie pomostowe – dodatkowe zabezpieczenie które obowiązuje w okresie od uruchomienia kredytu do ustanowienia zabezpieczenia w formie wpisu hipoteki w księdze wieczystej. Zgodnie z nowelizacją ustawy o kredycie hipotecznym pobrane przez bank składki zostają zwrócone kredytobiorcy po dokonaniu wpisu hipoteki przez Sąd.
- Hipoteka – prawne zabezpieczenie kredytu, ustanawiane w IV dziale księgi wieczystej, bank może żądać ustanowienia hipoteki do 200% kwoty udzielonego kredytu.
- Cesja z ubezpieczenia – przeniesienie prawa do uzyskania odszkodowania za wyrządzoną szkodę z ubezpieczonego na bank który udzielił kredytu. W przypadku szkody np. zalania czy pożaru nieruchomości ubezpieczyciel w pierwszej kolejności zwróci się do banku z pytaniem czy kwotę z ubezpieczenia ma wypłacić na pokrycie kredytu czy Tobie abyś mógł wyremontować nieruchomość po zdarzeniu.
- Prowizja – jednorazowa opłata za udzielenie kredytu, naliczana od kwoty udzielonego kredytu, opłata jest pobierania w dniu podpisania umowy lub w dniu uruchomienia przez bank kwoty kredytu.
- Operat szacunkowy – potocznie nazywany wyceną nieruchomości, dokument określający wartość nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego.
- Ubezpieczenie nieruchomości – zabezpieczenie w postaci polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawartej z Towarzystwem Ubezpieczeniowym
- Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – dodatkowe zabezpieczenie banku w przypadku gdy nie posiadasz wkładu własnego w odpowiedniej wysokości
- Wakacje kredytowe – możliwość zawieszenia całości lub kapitałowej części raty kredytowej
- Prowizja za wcześniejsza spłatę – zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym jest to dodatkowa opłata za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu. Prowizja może być pobrana w okresie 3 pierwszych lat przy kredytach opartych na zmiennym oprocentowaniu lub w przypadku kredytów z oprocentowaniem okresowo stałym prowizja może być naliczona w całym okresie stałego oprocentowania.
- Stałe oprocentowanie – ustalona wysokość oprocentowania którego wysokość nie może się zmienić przez okres wyznaczony przez bank. Aktualnie banki proponują stałe oprocentowania na okres 5 lub 10 lat.
- Zmienne oprocentowanie - składa się z marży banku oraz przyjętej przez bank stopy procentowej np. WIBOR w przypadku kredytów udzielanych w PLN czy EURIBOR w przypadku kredytów udzielanych w Euro. Marża kredytu jest stała w całym okresie kredytowania, może się zmienić jedynie gdy nie wypełnimy warunków oferty np. gdy na rachunku bank nie odnotuje wymaganych w umowie wpływu dochodów. Przyjęta przez bank stopa procentowa będzie aktualizowana co 3 lub 6 miesięcy (w zależności od banku).
- Crossell – polega na sprzedaży przez bank dodatkowych produktów tj. konto osobiste, karta kredytowa czy ubezpieczenie na życie w zamian za upust na marży kredytu hipotecznego.
- BIK (Biuro Informacji Kredytowej) – jest to rejestr w którym znajdują informacje na temat obsługi zobowiązań finansowych
- LTV – wskaźnik procentowy określający procentową relację kwoty kredytu do wartości nieruchomości
- Transza – częściowa wypłata kredytu, wypłatę kredytu w transzach stosuje się zazwyczaj w przypadku kredytów budowlanych lub remontowych.
- Zadatek – kwota środków własnych która jest wpłacana sprzedającemu w momencie podpisania umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości. W przypadku odstąpienia od umowy przedwstępnej z winy kupującego zadatek przepada na rzecz kupującego. W przypadku odstąpienia od umowy przedwstępnej z winy sprzedającego zadatek jest zwracany kupującemu w podwójnej wysokości. Zadatek jest zaliczany na poczet wkładu własnego kredytobiorcy.
- Zaliczka - kwota środków własnych która jest wpłacana sprzedającemu w momencie podpisania umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości. W przypadku odstąpienia od umowy jednej ze stron zaliczka jest zwracana kupującemu. Zaliczka jest zaliczana na poczet wkładu własnego.
- Umowa przedwstępna – umowa między kupującym a sprzedającym określająca przedmiot transakcji, sytuację prawną nieruchomości, cenę nabycia, termin umowy sprzedaży oraz inne ustalenia indywidualne między stronami.
- Umowa rezerwacyjna –zazwyczaj stosowana umowa przez dewelopera lub biura nieruchomości która określa wstępne warunki zakupu nieruchomości. W przypadku umowy rezerwacyjnej zawartej z deweloperem taka umowa musi spełniać wymagania ustawy deweloperskiej.
- Umowa deweloperska – umowa o wybudowanie i przeniesienie własności nieruchomości zawierana między nabywcą a deweloperem. Umowa deweloperska musi spełniać wymagania Ustawy Deweloperskiej.
- Prospekt informacyjny – Dokument stanowiący załącznik do umowy deweloperskiej który zawiera między innymi informacje o deweloperze, historię zakończonych inwestycji, dokładny opis inwestycji, część indywidualną opisującą przedmiot sprzedaży. Prospekt musi spełniać wymagania ustawy deweloperskiej.
- Harmonogram/kosztorys prac remontowych/budowlanych – zestawienie prac oraz kosztów wykonania do wykonania w przedmiotowej nieruchomości, kosztorys uwzględnia zarówno materiał jak i koszt prac do wykonania.
- Promesa na bezobciążeniowe wydzielenie lokalu - oświadczenie banku finansującego budowę nieruchomości przez dewelopera w którym bank określa wymagania do wyodrębnienia lokalu bez obciążenia hipotecznego.
- Weksel in blanko – dodatkowe zabezpieczenie na wypadek niewypłacalności kredytobiorcy, integralną częścią weksla stanowi deklaracja wekslowa która określa warunki realizacji weksla.
- Operat szacunkowy –wycena nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego. Niezależnie czy kupujesz gotową nieruchomość, budujesz dom czy kupujesz mieszkanie w trakcie budowy od dewelopera bank będzie chciał zweryfikować wartość oraz stan nieruchomości która ma stanowić zabezpieczenie kredytu.
- DTI (Debt to Income) – maksymalna kwota zobowiązań finansowych (np. rat kredytowych) w stosunku do dochodów.